Tiempo que pasa desde que se busca una vivienda hasta que se compra

8 de Enero de 2019 Nadia Águila Méndez

El tiempo que transcurre desde que se inicia la búsqueda de una vivienda hasta que se produce la firma de la compra pasan casi seis meses de media. Según las medidas europeas este tiempo es excesivamente largo y es debido a la escasa funcionalidad que ofrecen los portales de búsqueda de viviendas, que actualmente operan en España. En el post de hoy de AcciónInmobiliaria, vamos a abordar este tema y sus consecuencias.

¿Qué motivos dificultan la búsqueda de viviendas?

La información obsoleta de las viviendas, los anuncios duplicados con distintas características, en función de la agencia que los haya presentado, la mala calidad de las fotografías y lo complejo que se vuelve concretar una cita con los agentes inmobiliarios, son algunas de las causas que dificultan encontrar una vivienda en poco tiempo.

¿Cómo actúan las plataformas anunciantes?

Según estudios realizados, un 20% de los anuncios que llegan a las plataformas de Internet son descartados por diferentes motivos. Los más comunes suelen ser, que las fotos facilitadas presenten una marca de agua o que la dirección de la vivienda sea incorrecta. Para evitar estos contratiempos, diferentes plataformas, realizan una criba de los anuncios subidos a la Web ya sea a través de particulares o de agencias. Esta criba se basa en permitir únicamente un anuncio por vivienda, verificando la información aportada con la inscrita en el registro catastral.


¿Es posible duplicar los anuncios de venta de viviendas?

Asimismo, casi el 40% del total de ofertas de viviendas en venta que ofrecen los portales de Internet están anunciadas varias veces. Igualmente, la información que presentan estos anuncios en diferentes portales suele variar considerablemente en función de quien sea el anunciante. Este hecho, dificulta y confunde al comprador, en lugar de facilitarle la búsqueda. Otra dificultad añadida en la búsqueda de viviendas es el precio erróneo que refleja la información; ya que en algunas ocasiones aparece con precio de alquiler y al contrario. Así como la localización de la vivienda, que en ocasiones ha tenido un margen de erros de 5 km de donde se encuentra ubicada verdaderamente la vivienda.

¿Se puede comprar una vivienda sin visitarla antes?

Según los profesionales del sector, en un futuro inmediato el comprador de una vivienda lo podrá hacer sin tener que visitarla físicamente. A través de vídeos en formato 360º podrá hacerlo de manera virtual. No obstante, se tiene constancia igualmente de los problemas que se presentan a la hora de concertar una cita con los agentes inmobiliarios. De este modo se ha integrado en la plataforma un dispositivo de aviso, para que el agente conozca de primera mano cuando es el mejor momento para el cliente.

¿Qué piensan los profesionales del sector?

Según las voces de este sector, los interesados en adquirir una vivienda comienzan la búsqueda en los portales inmobiliarios más comunes. En cambio, desde el punto de vista del interesado la mala calidad que presentan estas plataformas es alarmante. Estas negativas valoraciones por parte del usuario, es lo que ha dado pie a la creación de nuevas plataformas, con directrices renovadas. En ellas, se tiene intención de simplificar la búsqueda de una vivienda y el tiempo que se dedica a esta actividad. De igual modo, se pretende minimizar los casos de abandono por parte de usuarios que acaban cansados al no resultar fructífera la búsqueda durante varios meses. Para ello, los gentes inmobiliarios, deberán desarrollar adecuadamente su labor: ayudar al cliente a especificar en qué tipo de vivienda está interesado o necesita, así como las posibilidades reales que tiene de comprarla.