El alquiler de una vivienda en España se come alrededor del 37% de los ingresos limpios del inquilino. En este sentido, el tope recomendado es no sobrepasar el 30%. Esta circunstancia se agrava para los ciudadanos que deben alquilar una casa en las Islas Canarias, Madrid, Cataluña y Baleares. En estas comunidades autónomas el tanto por ciento de los ingresos designados al arrendamiento rebasa el 40%, tal y como se refleja en el estudio realizado por Alquiler Seguro sobre el coste medio del alquiler de viviendas en nuestro país. En el post de hoy del Grupo Acción Inmobiliaria vamos a abordar este tema y como afecta a las diferentes comunidades autónomas.

 

¿Es el mismo porcentaje en el resto de comunidades?

 

Según el estudio llevado a cabo por Alquiler Seguro, el resto de comunidades presentan diferentes porcentajes de los ingresos designados al arrendamiento de una vivienda. Los habitantes de Aragón, por ejemplo, designan el 22,5% de su renta y La Rioja el 22,6%, un porcentaje algo más llevadero. Este hecho, desvela que el arrendamiento en España presenta mucha desigualdad y que decretar a nivel de estado mantener los precios es completamente infructuoso.

 

¿Por qué las Islas Canarias presentan el mayor índice de subida?

 

Igualmente, siempre según los datos reflejados en este estudio, el coste medio de una casa en España alcanza este 2019 los 830 euros, tan solo 25 euros por encima que en 2018. Este hecho supone un aumento del 3% interanual. Por su parte, en Tenerife, esta subida ha sido superior, donde los arrendamientos se han incrementado un 13,5%. Asimismo, en Las Palmas de Gran Canaria han aumentado un 8,40%, lo que ha supuesto que las Islas Canarias sea la zona donde más se ha encarecido el alquiler de la vivienda llegando al 10,5%. Este incremento se ha visto influenciado por la tendencia turística que albergan las islas.

 

¿Qué provincias han rebajado los precios de los alquileres?

 

En este sentido, podemos destacar provincias como Cantabria con un descenso del    -0,66; León con un -0,23 y Ávila con -0,26%. Asimismo, están las provincias donde la variación ha resultado prácticamente nula o han permanecido por debajo del IPC. Burgos mantiene los precios del pasado año; Zaragoza y Teruel, han aumentado los precios entre tres y cuatro euros o Soria donde la subida anual ha sido de un euro.

 

¿Cómo ha afectado esta subida a la comunidad de Madrid y Barcelona?

 

Los alquileres de viviendas en la comunidad de Madrid han sufrido tan solo una subida del 1,94%, colocando el precio de los arrendamientos en 1150 euros al mes de media. Por su parte en Barcelona se han incrementado un 1,08% lo que ha supuesto que el precio de los alquileres alcancen los 1200 euros al mes de media.

 

Teniendo en cuenta el número de habitaciones, ¿Qué provincia resulta más cara?

 

Teniendo en cuenta el número de estancias, las viviendas de cuatro habitaciones ubicados en Guipúzcoa presentan una mayor coste. Esta clase de vivienda se sitúa de media en 1550 euros al mes. En este sentido, siguiendo el mismo patrón en cuanto al   número de habitaciones, Madrid le sigue muy de cerca, alcanzando de media los 1420 euros al mes. Igualmente, las viviendas situadas en Madrid con tres habitaciones son las más costosas con un precio medio de 1285 euros.

De igual modo, en Barcelona los arrendamientos de viviendas de una y dos habitaciones son los más caros alcanzando los 990 y 1146 euros cada una. En cambio, los arrendamientos más económicos del territorio español se encuentran en Teruel, donde es posible localizar viviendas de un dormitorio por 300 euros al mes de media y en la provincia de Jaén por 330 euros.